Wiza inwestorska w Brazylii

Wiza inwestorska w Brazylii

Wiza inwestorska w Brazylii – kompletny przewodnik dla Polaków

Dlaczego Brazylia przyciąga inwestorów?

Wiza inwestorska w Brazylii. Brazylia to największy kraj Ameryki Południowej, dziewiąta gospodarka świata i rynek, który wciąż oferuje ogromne możliwości dla inwestorów zagranicznych. Przyciąga:

  • stabilny sektor nieruchomości,

  • ogromny rynek wewnętrzny (ponad 200 mln mieszkańców),

  • korzystny klimat i jakość życia,

  • dynamiczny rozwój technologiczny (system płatności PIX, cyfryzacja administracji).

Dla wielu Polaków Brazylia to także atrakcyjne miejsce na życie: słońce przez cały rok, kultura oparta na rodzinie i gościnności, a także rosnące znaczenie kraju na arenie międzynarodowej. Nic dziwnego, że coraz więcej osób pyta: jak uzyskać rezydencję w Brazylii przez inwestycje?

Czym jest wiza inwestorska (Visto de Investidor)?

Wiza inwestorska w Brazylii to oficjalny dokument pobytowy, który pozwala cudzoziemcowi zamieszkać w Brazylii na podstawie wniesionego kapitału do gospodarki brazylijskiej.
Daje prawo do:

  • stałego lub czasowego pobytu,

  • prowadzenia działalności gospodarczej,

  • pracy na własny rachunek,

  • sprowadzenia członków rodziny (małżonek, dzieci, rodzice).

To rozwiązanie dla osób, które chcą nie tylko mieszkać w Brazylii, ale również aktywnie inwestować w nieruchomości, biznes lub innowacyjne przedsięwzięcia.

Podstawy prawne wizy inwestorskiej w Brazylii

Wiza inwestorska opiera się na następujących aktach prawnych:

  1. Lei de Migração (Lei nº 13.445/2017) – brazylijska ustawa o imigracji, regulująca prawa cudzoziemców w Brazylii.

  2. Decreto nº 9.199/2017 – dekret wykonawczy do ustawy migracyjnej, określający procedury administracyjne.

  3. Resolução Normativa nº 36/2018 (CNIG – Conselho Nacional de Imigração) – szczegółowe przepisy dotyczące przyznawania wizy inwestorskiej, wymaganej wysokości kapitału i procedur rejestracyjnych.

  4. Instruções Normativas do Ministério da Justiça e Segurança Pública – wytyczne praktyczne dotyczące składania wniosków, dokumentów i rejestracji w Banku Centralnym.

Dzięki tym aktom prawnym cudzoziemiec może uzyskać autorização de residência para investimento.

Ile trzeba zainwestować?

Minimalna wysokość inwestycji zależy od rodzaju projektu:

  • 500 000 reali brazylijskich (ok. 350 000 zł) – standardowy próg inwestycji wymagany dla uzyskania wizy.

  • 150 000 reali brazylijskich (ok. 105 000 zł) – możliwe, gdy inwestycja dotyczy projektów innowacyjnych, start-upów lub obszarów uznanych za strategiczne dla gospodarki.

Warto podkreślić, że inwestycja musi zostać zarejestrowana w Banco Central do Brasil (Rejestr CNPJ + rejestr kapitału zagranicznego).

Jakie inwestycje są akceptowane?

Wiza inwestorska obejmuje kilka form lokowania kapitału:

  1. Zakup lub otwarcie firmy w Brazylii – najczęstsza droga, np. spółka działająca w sektorze usług, handlu czy rolnictwa.

  2. Inwestycje w start-upy i innowacje – preferencyjne zasady dla nowoczesnych projektów technologicznych.

  3. Inwestycje w nieruchomości – choć nie jest to droga automatyczna, coraz częściej stosuje się zakup mieszkań czy apartamentów jako element planu inwestycyjnego, zwłaszcza w dużych miastach turystycznych (Fortaleza, Rio de Janeiro, São Paulo).

  4. Projekty infrastrukturalne – inwestycje wspierające rozwój lokalny.

Procedura uzyskania wizy inwestorskiej – krok po kroku

  1. Założenie spółki lub wybór inwestycji – rejestracja w brazylijskim systemie podatkowym (CNPJ).

  2. Rejestracja inwestycji w Banco Central do Brasil – zgłoszenie transferu kapitału z zagranicy.

  3. Przygotowanie planu biznesowego (Plano de Investimento) – dokument wykazujący korzyści ekonomiczne dla Brazylii (np. tworzenie miejsc pracy).

  4. Złożenie wniosku o wizę – w brazylijskim konsulacie w Polsce lub bezpośrednio w Ministerstwie Sprawiedliwości w Brazylii.

  5. Decyzja CNIG (Conselho Nacional de Imigração) – zatwierdzenie inwestycji i wydanie zgody na rezydencję.

  6. Rejestracja w Polícia Federal – po przyjeździe do Brazylii cudzoziemiec otrzymuje numer RNM (Registro Nacional Migratório).

Jakie prawa daje wiza inwestorska?

  • Legalny pobyt w Brazylii (czasowy lub stały).

  • Prawo do pracy, prowadzenia firmy i pełnego uczestnictwa w gospodarce.

  • Możliwość sprowadzenia rodziny (małżonek, dzieci, rodzice).

  • Dostęp do systemu zdrowia (SUS), edukacji i usług publicznych.

  • Po 4 latach pobytu – możliwość ubiegania się o obywatelstwo brazylijskie.

Nieruchomości jako droga do rezydencji

Coraz częściej inwestorzy zagraniczni wybierają zakup nieruchomości w Brazylii jako element planu inwestycyjnego. Popularne są:

  • apartamenty w Fortalezie (dzielnice Beira Mar, Praia de Iracema),

  • nieruchomości w Rio de Janeiro i São Paulo,

  • wille nad oceanem.

Zakup mieszkania nie daje sam w sobie automatycznej wizy, ale w praktyce połączenie spółki zarządzającej nieruchomością z rejestracją inwestycji w Banco Central umożliwia uzyskanie prawa pobytu.

Najczęstsze błędy inwestorów

  • Brak rejestracji kapitału w Banku Centralnym.

  • Niekompletny plan inwestycyjny.

  • Składanie wniosków bez pomocy prawnika lub doradcy.

  • Wybór nieruchomości bez sprawdzenia ksiąg wieczystych i sytuacji prawnej.

Dlaczego warto rozważyć wizę inwestorską?

  • Brazylia to kraj o ogromnym potencjale, z dynamicznym rynkiem nieruchomości i wysokimi stopami zwrotu z wynajmu.

  • Wiza inwestorska daje realną szansę na życie w Brazylii z rodziną, prowadzenie biznesu i korzystanie z benefitów rezydencji.

  • To także ścieżka do obywatelstwa brazylijskiego – a więc paszportu dającego bezwizowy dostęp do ponad 150 krajów.

Podsumowanie

Wiza inwestorska w Brazylii (Visto de Investidor) to jedna z najbardziej atrakcyjnych ścieżek dla cudzoziemców, którzy chcą połączyć biznes z nowym stylem życia. Podstawy prawne (Lei de Migração, Decreto 9.199/2017, RN 36/2018) jasno wskazują wymagania: minimum 500 000 reali inwestycji i rejestracja w Banku Centralnym.

Dla Polaków, którzy chcą kupić mieszkanie w Brazylii, otworzyć firmę czy zabezpieczyć przyszłość rodziny w kraju słońca i kontrastów, to rozwiązanie idealne.

Jeżeli interesuje Cię wiza inwestorska i zakup nieruchomości w Brazylii – skontaktuj się z nami przez Apartament Brasil. Pomożemy w wyborze apartamentu, rejestracji inwestycji i przejściu przez całą procedurę prawną.