Mieszkańcy Warszawy kupują apartamenty w Brazylii

Mieszkańcy Warszawy kupują apartamenty w Brazylii. Hiszpania to przeszłość – czas na Fortaleza!

Nowy kierunek inwestycji: Brazylia

Mieszkańcy Warszawy kupują apartamenty w Brazylii. Jeszcze kilka lat temu polscy inwestorzy – szczególnie z Warszawy – wybierali Hiszpanię. Dziś trend się odwraca. Coraz więcej mieszkańców stolicy wybiera Brazylię, a konkretnie Fortalezę – nową stolicę życia pod palmami, słońca, zysków i wolności.

Dlaczego? Bo Hiszpania to dziś rynek dojrzały i problematyczny, a Brazylia wciąż oferuje realne szanse wzrostu, bardzo wysokie zyski z najmu – nawet do 15% rocznie netto, oraz życie, o jakim marzysz.

Hiszpania – rynek przegrzany, drogi i… niebezpieczny

Ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły średnio o 80% w ciągu dekady. Zwrot z wynajmu spadł do poziomu 3–4% rocznie. Do tego doszły problemy legislacyjne, podatkowe, restrykcje wobec wynajmu turystycznego… i wreszcie koszmar właścicieli: okupas – nielegalnych lokatorów, których często nie można się pozbyć przez wiele miesięcy.

„Okupas” – realne zagrożenie inwestycyjne

Okupas to osoby, które nielegalnie zajmują cudze mieszkania – także nowe i luksusowe. Czasami żądają pieniędzy za wyprowadzenie, czasem pokazują fałszywe umowy najmu. W praktyce:

  • eksmisja trwa miesiącami, a nawet latami,

  • policja nie interweniuje, jeśli lokator twierdzi, że tam mieszka,

  • właściciel nie może zmienić zamków – może za to zostać pozwany.

W 2023 roku zgłoszono ponad 17 000 przypadków okupacji nieruchomości. W rzeczywistości może być ich dwukrotnie więcej. Polscy inwestorzy też stają się ofiarami.

Dlaczego w Brazylii nie ma okupas?

  1. Nowoczesne budynki z recepcją i ochroną fizyczną 24/7.

  2. Prawna ochrona właściciela – szybka możliwość działania i eksmisji.

  3. Brak przyzwolenia społecznego – nikt nie „usprawiedliwia” nielegalnego zajęcia mieszkania.

  4. Każdy apartament jest fizycznie chroniony – monitoring, kontrola dostępu, zamknięte osiedla.

W Brazylii apartament naprawdę należy do Ciebie. Fizycznie, prawnie i praktycznie.

Fortaleza – miasto słońca, zysków i bezpieczeństwa

Mieszkańcy Warszawy kupują apartamenty w Brazylii

Fortaleza to dynamiczna, nadmorska metropolia z międzynarodowym lotniskiem, rosnącą klasą średnią i ogromnym rynkiem wewnętrznym.
To miasto:

  • z ponad 300 dniami słońca rocznie,

  • setkami kilometrów plaż,

  • tanim kosztem życia,

  • i ogromnym potencjałem wzrostu nieruchomości.

Ile możesz zarobić?

W modelu wynajmu krótkoterminowego:

  • średnia stawka: 115 EUR za dobę,

  • obłożenie: 85–90% rocznie,

  • miesięczne przychody: 3000–3500 EUR,

  • realny zysk netto: do 15% rocznie po odliczeniu kosztów.

Przykład: Beach Class Fortaleza

  • Apartament: 43 m², w pełni umeblowany

  • Cena: 135 000 EUR

  • Przychód roczny: ok. 36 000 EUR

  • Koszty operacyjne: 600–800 EUR/mies.

  • Zysk netto: ok. 20 000 EUR rocznie = 15%

Apartamento Brasil – zespół ludzi na miejscu

Apartamento Brasil to polska marka działająca w Brazylii, z własnym lokalnym sztabem ludzi:

  • agenci nieruchomości i prawnicy,

  • tłumacze i księgowi,

  • zarządcy najmu i konsultanci meldunkowi.

Dzięki temu każdy klient z Polski otrzymuje kompleksową pomoc – zarówno w zakupie apartamentu, jak i jego późniejszym wynajmie. Bez barier językowych i bez ryzyka.

Kim jest Marek Łoś – twórca projektu?

Marek Łoś to prawnik, nauczyciel i inwestor z 30-letnim doświadczeniem.
Twórca innowacyjnej metody nauki języków LRP & Use with Ease, wdrożonej z sukcesem w Polsce, Włoszech i Brazylii.

Założyciel i lider:

Ekspert w zakresie prawa międzynarodowego i edukacyjnego, autor licznych publikacji, prowadzi kanał YouTube i blogi o życiu i inwestycjach za granicą. Na co dzień mieszka we Włoszech i w Brazylii, gdzie wspiera Polaków w realizacji marzeń o życiu i inwestowaniu w tropikach.

Hiszpania się kończy. Brazylia dopiero się zaczyna.

Kategoria Hiszpania Brazylia (Fortaleza)
Ceny zakupu wysokie, po wzrostach umiarkowane, duży potencjał
Zwrot z wynajmu 3–4% do 15% netto
Ryzyko okupas wysokie praktycznie zerowe
Prawo własności skomplikowane przejrzyste i skuteczne
Ochrona nieruchomości często brak 24h, fizyczna obecność
Potencjał wzrostu ograniczony bardzo wysoki

Podsumowanie: przyszłość ma nowy adres – Fortaleza

Hiszpania? Przeszłość, problemy, ryzyko okupas.
Brazylia? Nowy początek. Wysoki zysk, bezpieczeństwo, wolność.

Jeśli jesteś z Warszawy i szukasz:

  • bezpiecznego apartamentu nad oceanem,

  • inwestycji przynoszącej nawet 15% rocznie,

  • miejsca na wakacje, emeryturę lub życie w rytmie samby…

…napisz do Apartamento Brasil. Pomożemy Ci zamienić marzenie w adres.

Apartamento Brasil – zamień sen w adres. Fortaleza czeka.