Gdzie kupić nieruchomość w tropikach

Gdzie kupić nieruchomość w tropikach i na niej zarabiać? Ranking najgorętszych kierunków inwestycyjnych

Gdzie kupić nieruchomość w tropikach. Inwestycja w nieruchomości w tropikach to marzenie wielu. Ale tylko niektóre kraje oferują realną szansę na wysoką stopę zwrotu, stabilność i wzrost wartości nieruchomości. Na czele rankingu – zdecydowanie Brazylia, która wyrasta na lidera Ameryki Łacińskiej i topowy kierunek dla inwestorów z Europy.

Poniżej znajdziesz przegląd najważniejszych destynacji tropikalnych, z aktualnymi danymi i realnymi szacunkami zwrotu z najmu.

---

1. Brazylia – lider tropikalnych inwestycji 2025 roku

Dlaczego to kierunek numer 1?

• Niskie ceny wejścia – nieruchomości w top lokalizacjach od 60 000 EUR

• Wysokie obłożenie turystyczne przez 12 miesięcy w roku

• Silny rynek wewnętrzny – nie jesteś zależny tylko od zagranicznych turystów

• Możliwość uzyskania wizy rezydenckiej, a potem obywatelstwa

Zarobek z najmu: 12–20% rocznie brutto

W Fortalezie, przy właściwym zarządzaniu i atrakcyjnej lokalizacji:

• 130 EUR/noc

• 80–90% obłożenia

• do 5 000 EUR miesięcznie brutto

Przy cenie zakupu 80–100 tys. EUR, to oznacza zwrot inwestycji w 5–7 lat, a przy wzroście wartości nieruchomości – nawet szybciej.

Najlepsze lokalizacje:

• Fortaleza – Beira Mar: inwestycyjna perła z szybkim zwrotem

• João Pessoa, Natal, Pipa: rajskie wybrzeża z mniejszą konkurencją

• Recife, Maceió: rynek wschodzący z rosnącym potencjałem

---

2. Dominikana – piękne plaże, ale niższy zwrot

Zarobek z najmu: 4–6% rocznie

• Sezonowość – od grudnia do kwietnia

• Wysoka konkurencja na rynku

• Ceny zakupu mocno wzrosły w ostatnich latach

Przykład: apartament za 120 000 USD przynosi 500–700 USD miesięcznie netto
Dodatkowe koszty: wysokie opłaty serwisowe, podatki lokalne

---

3. Meksyk (Riviera Maya) – coraz trudniejszy rynek dla nowych graczy

Zarobek z najmu: 5–7% rocznie

• Wysoka podaż, silna konkurencja

• Wzrost kosztów zarządzania i regulacje anty-Airbnb

• Dobre tylko dla luksusowych inwestycji w Tulum i Playa del Carmen

Przykład: apartament za 150 000 USD = 700–900 USD zysku miesięcznego
Problem: duże uzależnienie od rynku USA i fluktuacji dolara

---

4. Tajlandia – rynek dojrzały, ale z coraz niższą rentownością

Zarobek z najmu: 3–5% rocznie

• Duża liczba nowych inwestycji obniża ceny najmu

• Ograniczenia dla cudzoziemców w zakresie posiadania ziemi

• Spadające stawki najmu w Phuket i Pattayi

Przykład: zakup za 100 000 USD = 300–500 USD miesięcznie
Uwaga: coraz więcej regulacji dot. najmu krótkoterminowego

---

5. Bali – piękne, ale przereklamowane

Zarobek z najmu: 4–6% rocznie

• Zakup tylko jako leasehold (dzierżawa)

• Bardzo wysokie prowizje agentów i koszty utrzymania willi

• Nasycony rynek i malejące marże

Przykład: willa za 150 000 USD = 500–700 USD zysku miesięcznego
Problem: trudna logistyka i ryzyko braku klientów poza sezonem

---

6. Filipiny i Zanzibar – niski próg wejścia, niski zwrot

Zarobek z najmu: 3–5% rocznie

• Słaba infrastruktura, problemy z internetem i transportem

• Niepewne prawo własności (szczególnie na Zanzibarze)

• Ograniczony rynek turystyczny

Przykład: dom za 60 000 USD = 200–400 USD miesięcznie
Uwaga: duża sezonowość, niestabilność polityczna

---

Podsumowanie: Gdzie kupić, żeby naprawdę zarabiać?

Gdzie kupić nieruchomość w tropikach

---

Postaw na Brazylię – tropiki z realnym zyskiem i przyszłością

Z nami – ApartamentoBrasil – możesz:
kupić apartament z widokiem na ocean za 100–150 tys. EUR
zarabiać 3 000–5000 EUR miesięcznie na wynajmie
korzystać z pełnej obsługi: prawnej, podatkowej, administracyjnej
zyskać stały pobyt i obywatelstwo
być częścią dynamicznego, rosnącego rynku

Brazylia to dziś jedno z niewielu miejsc na świecie, gdzie życie pod palmą może być nie tylko marzeniem, ale i modelem na biznes.