Dlaczego nie warto już kupować mieszkań w Polsce

Dlaczego nie warto już kupować mieszkań w Polsce

Dlaczego nie warto już kupować mieszkań w Polsce? Postaw na nieruchomości w Brazylii z zyskiem nawet 15% rocznie

Dlaczego nie warto już kupować mieszkań w Polsce. Jeszcze dekadę temu kupno mieszkania w Polsce wydawało się gwarancją zysku. Ceny rosły, wynajem zapewniał wysoki zwrot, a inwestorzy mogli spać spokojnie. Dziś jednak sytuacja wygląda zupełnie inaczej: rekordowo drogie mieszkania, niska rentowność najmu, ryzyko stagnacji i biurokracja sprawiają, że coraz więcej osób szuka alternatywy.

I znajduje ją… w Brazylii, gdzie luksusowy apartament nad oceanem można kupić za ułamek ceny mieszkania w Warszawie, a zysk z wynajmu może sięgać 12–15% rocznie.

1. Polska – rynek przegrzany i mało rentowny

Ceny mieszkań w największych polskich miastach biją rekordy:

  • Warszawa: 15 000–25 000 zł/m²,

  • Kraków: 14 000–20 000 zł/m²,

  • Gdańsk: 14 000–22 000 zł/m².

Tymczasem średnia rentowność wynajmu w 2025 roku spadła do 2–3% netto rocznie. Dla porównania, przeciętna lokata bankowa oferuje podobny lub nawet wyższy zwrot – bez ryzyka, remontów i problemów z lokatorami.

2. Koszty, które „zjadają” zysk w Polsce

Właściciele mieszkań w Polsce zmagają się z:

  • wysokim czynszem administracyjnym,

  • rosnącymi kosztami mediów,

  • dodatkowymi podatkami od wynajmu,

  • ryzykiem trudnych lokatorów i problemów z eksmisją,

  • coraz większą ingerencją państwa w rynek najmu.

Nic dziwnego, że coraz więcej inwestorów wyprowadza swój kapitał za granicę.

3. Brazylia – wysoki zysk i tropikalny styl życia

W Brazylii, a szczególnie w regionie Fortaleza, można kupić apartament 50 metrów od plaży za równowartość 300–400 tys. zł.

Korzyści inwestycyjne:

  • Rentowność 12–15% rocznie przy wynajmie krótkoterminowym turystom z Europy i Ameryki Południowej.

  • Brak kredytu hipotecznego – większość transakcji realizowana jest gotówką lub w prostych ratach bez odsetek.

  • Rosnąca wartość nieruchomości – w najlepszych lokalizacjach ceny rosną o 8–12% rocznie.

  • Brak problemów z eksmisją – prawo sprzyja właścicielowi, a płatności pobierane są z góry.

  • Stały napływ turystów – Fortaleza to całoroczny kierunek wakacyjny.

4. Przykład inwestycji w Fortalezie – przelicz na złotówki

  • Cena zakupu apartamentu: 350 000 zł (ok. 50 000 EUR).

  • Średnia stawka wynajmu: 150 EUR/dzień (ok. 750 zł/dzień).

  • Obłożenie: 75% w skali roku.

  • Roczny przychód: ok. 205 000 zł.

  • Koszty utrzymania: ok. 20 000 zł rocznie.

Zysk netto: ok. 185 000 zł rocznie, co oznacza zwrot 53% w ciągu 3 lat – bez uwzględnienia wzrostu wartości nieruchomości.

5. Dlaczego Brazylia wygrywa z Polską?

Czynnik Polska Brazylia
Cena zakupu bardzo wysoka 3–5x niższa
Rentowność 2–3% netto 12–15% netto
Ryzyko stagnacji cen wysokie niskie – rynek rośnie
Biurokracja wysoka niska
Klimat inwestycyjny przeciętny dynamiczny i przyjazny inwestorowi
Styl życia umiarkowany tropikalny, całoroczne lato

6. Słowa kluczowe, które warto zapamiętać

Jeżeli szukasz informacji w Google, wpisz takie frazy jak:

  • nieruchomości w Brazylii,

  • apartamenty Fortaleza na sprzedaż,

  • inwestowanie w nieruchomości za granicą,

  • rentowność wynajmu w Brazylii,

  • jak kupić apartament w Brazylii,

  • dlaczego nie warto kupować mieszkania w Polsce,

  • inwestycje w apartamenty przy plaży.

7. Jak kupić nieruchomość w Brazylii bez ryzyka

Na Apartamentobrasil.com pokazujemy krok po kroku:

  1. Jak znaleźć najlepsze apartamenty przy plaży w Fortalezie.

  2. Jak bezpiecznie przeprowadzić transakcję – bez ukrytych kosztów i w języku polskim.

  3. Jak rozpocząć wynajem i zacząć zarabiać od pierwszego miesiąca.

Dzięki naszemu doświadczeniu w pracy z polskimi inwestorami możesz liczyć na pełne wsparcie: od wyboru nieruchomości, przez formalności, po obsługę wynajmu.

Podsumowanie

Rynek nieruchomości w Polsce stał się mało opłacalny i coraz bardziej ryzykowny. Tymczasem Brazylia oferuje:

  • wysoki zysk (nawet 15% netto rocznie),

  • niski próg wejścia,

  • rosnący rynek,

  • oraz coś, czego w Polsce nie ma – tropikalny styl życia.

Jeżeli chcesz, aby Twoje pieniądze pracowały szybciej i bezpieczniej, czas spojrzeć na mapę inwestycji globalnych… i postawić na apartament w Brazylii.