Zdjecie z wynajmowanego apartamentu w Brazylii

Jak zarobić na wynajmie w Brazylii

Jak zarobić na wynajmie w Brazylii i zostać milionerem? Przewodnik inwestora marzeń

Jak zarobić na wynajmie w Brazylii. Brazylia to dziś jedno z ostatnich miejsc na świecie, gdzie można kupić apartament przy plaży w cenie kawalerki w Warszawie – i wynajmować go z zyskiem przez cały rok. Jeśli dodamy do tego rosnącą wartość nieruchomości, coraz większe zainteresowanie zagranicznych turystów oraz ogromny potencjał lokalnego rynku, otrzymujemy coś więcej niż inwestycję. Otrzymujemy drogę do wolności finansowej.

W tym artykule pokażemy, jak zarabiać na wynajmie w Brazylii, jak zostać właścicielem apartamentu marzeń i jak zbudować majątek w tropikach – krok po kroku.

Dlaczego właśnie Brazylia?

1. Rynek z ogromnym potencjałem wzrostu

Podczas gdy ceny nieruchomości w Europie i USA osiągnęły szczyty, Brazylia wciąż jest niedowartościowana. Można tu kupić nowe apartamenty z widokiem na ocean w cenie 100–150 tys. euro – a ich wartość rośnie co roku o 10–15%, zwłaszcza w topowych lokalizacjach.

2. Całoroczny sezon wynajmu

W odróżnieniu od Europy, sezon wakacyjny w Brazylii trwa prawie cały rok. Od listopada do marca kraj przyciąga miliony Brazylijczyków na urlopy (Nowy Rok, Karnawał, wakacje letnie), a od lipca do stycznia – tysiące kitesurferów z Europy. Obłożenie 80–90% rocznie to standard w dobrych lokalizacjach.

3. Dynamiczny rynek lokalny

Turyści krajowi, pracownicy z São Paulo, podróżujący Brazylijczycy – to oni stanowią większość rynku. W przeciwieństwie do wielu krajów, nie jesteś uzależniony od turystów zagranicznych. To miejscowy popyt napędza zyski.

Jak wygląda zarobek z wynajmu w praktyce?

Model: apartament nad oceanem w Fortalezie lub Cumbuco

  • Cena zakupu: 120–150 tys. EUR

  • Średnia cena wynajmu krótkoterminowego: 100–150 EUR/doba

  • Obłożenie: 80–90% rocznie

  • Roczny przychód brutto: 30 000–45 000 EUR

  • Zwrot z inwestycji (ROI): 20–30% brutto

  • Dodatkowo: wzrost wartości nieruchomości + możliwość własnego korzystania

Wynajmem zajmują się profesjonalne firmy lokalne (również z polskojęzyczną obsługą). Ty tylko obserwujesz wpływy na konto.

Dlaczego warto zacząć już teraz?

  • Boom na rynku nieruchomości w Brazylii trwa od 2022 r. – ceny rosną z miesiąca na miesiąc.

  • Złoty i euro są dziś bardzo silne wobec reala brazylijskiego, co oznacza, że za te same pieniądze możesz kupić więcej.

  • Coraz więcej Europejczyków odkrywa Brazylię jako miejsce do życia, pracy zdalnej i inwestycji – wejście na rynek za 2–3 lata może być znacznie trudniejsze.

Gdzie inwestować, by naprawdę zarobić?

1. Fortaleza – największe miasto północnego wybrzeża

  • 3 miliony mieszkańców, miasto portowe, lotnisko międzynarodowe

  • setki apartamentów przy samej plaży (np. w budynkach Beach Class, Landscape, Yacht View)

  • ogromne zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy

  • bliskość atrakcji turystycznych: Cumbuco, Aquiraz, Jericoacoara

2. Cumbuco – europejski raj dla kitesurferów

  • 30 km od lotniska

  • przyciąga tysiące turystów z Europy od lipca do stycznia

  • brak dużych hoteli – 80% wynajmów to apartamenty prywatne

  • można osiągnąć najwyższy ROI na całym wybrzeżu

3. Jericoacoara, Barra Grande, Guajiru – dla inwestorów szukających prestiżu

  • bardziej kameralne, droższe lokalizacje

  • klient zamożniejszy, szukający autentyczności i stylu boho

  • ceny zakupu wyższe, ale wynajmy w sezonie osiągają 200–300 EUR/dobę

Jak zostać milionerem w Brazylii?

1. Kup jeden apartament – i zainwestuj z głową

Zaczynasz od jednego mieszkania. Wynajmujesz z zyskiem. Przychody inwestujesz w kolejny lokal. Po 5 latach możesz mieć 3–5 nieruchomości, generujących kilkadziesiąt tysięcy euro rocznie.

2. Zarabiaj w euro, inwestuj w realach

Różnica kursowa działa na Twoją korzyść. Koszty lokalne są niższe, a ceny noclegów możesz ustalać w euro lub dolarach – zwłaszcza dla klientów z Europy.

3. Współpracuj z lokalnym partnerem – np. ApartamentoBrasil.com

Nie musisz znać portugalskiego, nie musisz być w Brazylii. Zajmujemy się wszystkim za Ciebie: zakupem, zarządzaniem, wynajmem, księgowością. Ty tylko decydujesz, kiedy lecieć na własne wakacje.

A co z bezpieczeństwem?

To częste pytanie – i słuszne. Ale warto wiedzieć:

  • Fortaleza, Cumbuco i inne lokalizacje turystyczne są bezpieczne dla inwestorów – szczególnie w zamkniętych apartamentowcach z ochroną 24h.

  • Zakup nieruchomości przez cudzoziemca w Brazylii jest w pełni legalny i zabezpieczony notarialnie.

  • Nasz zespół pomaga w sprawach podatkowych, rejestracji działalności, uzyskaniu konta bankowego i dokumentów inwestora.

Co zyskujesz inwestując z ApartamentoBrasil.com?

  • Pełna obsługa po polsku i europejski standard

  • Dostęp do apartamentów spoza rynku publicznego

  • Weryfikacja prawna i techniczna każdej nieruchomości

  • Pomoc przy zakładaniu konta, uzyskaniu numeru CPF, kontaktach z notariuszem

  • Zarządzanie wynajmem (check-in, sprzątanie, promocja, booking)

To my znajdujemy i przygotowujemy najlepsze apartamenty na wynajem – z myślą o maksymalnym zysku dla naszych klientów.

Podsumowanie: zarabiaj jak milioner

Jak zarobić na wynajmie w Brazylii

Inwestycja w nieruchomości w Brazylii to:

  • realny zysk z wynajmu (nawet 20–30% rocznie),

  • wzrost wartości apartamentu (10–15% rocznie),

  • życie w tropikach, kiedy chcesz,

  • i pełna niezależność finansowa w perspektywie kilku lat.

Nie trzeba mieć miliona, by zacząć. Wystarczy odwaga, wizja i partner, który zna rynek. Z resztą pomożemy my.

Skontaktuj się z nami

Wejdź na www.apartamentobrasil.com, wypełnij formularz kontaktowy i porozmawiajmy o Twoim planie inwestycyjnym. Pokażemy Ci nieruchomości, których nie znajdziesz nigdzie indziej – i przeprowadzimy przez cały proces od A do Z.