Zapomnij o Hiszpanii. Czas na Brazylię!

Zapomnij o Hiszpanii. Czas na Brazylię! Dlaczego zakup apartamentu w Hiszpanii to relikt przeszłości (i droga do frustracji)

Jeszcze 10 lat temu apartament w Hiszpanii był szczytem marzeń – dziś jest jak telefon z klapką: kiedyś był modny, dziś nikt go nie chce. Jeśli nadal rozważasz zakup nieruchomości na Costa del Sol czy Majorce, jesteś jak kierowca, który w 2025 roku tankuje Diesla i dziwi się, że coś śmierdzi.

Tymczasem świat się zmienia. I ci, którzy chcą zarabiać, żyć z klasą i mieć realną przewagę, patrzą dziś na Brazylię – na słoneczne miasto Fortaleza, gdzie plaża nie znika za ekranem, a zysk nie kończy się po sezonie. Zapomnij o Hiszpanii. Czas na Brazylię!

1. Hiszpania – marzenie z lat 90. (które dziś jest koszmarem z paragrafami)

Znasz kogoś, kto kupił apartament w Hiszpanii i teraz wynajmuje go „na Airbnb”? A słyszałeś, że:

  • nie może tego robić legalnie, bo lokalna gmina nie wydaje już licencji?

  • okupas wszedł mu do mieszkania i nie chce wyjść, bo ma „prawo do dachu nad głową”?

  • koszty utrzymania zjadają zysk, a po pięciu latach wartość nieruchomości… nie zmieniła się w ogóle?

Tomasz z Wrocławia kupił apartament na Teneryfie w 2020. W 2023 jego mieszkanie zajął „dziki lokator”, który podrobił rachunek za prąd i twierdzi, że „tu mieszka legalnie”. Sprawa sądowa trwa. A Tomasz… wynajmuje teraz pokój w hotelu, kiedy tam leci.

To nie anegdota. To systemowy absurd.

2. Hiszpania to jak wakacje nad Bałtykiem – tylko droższe

Znasz ten klimat?

  • Gofry, ryba z frytkami, parawan.

  • Zimna woda, nagły deszcz, kurtka na plaży.

  • Dwa tygodnie urlopu i pytanie: dlaczego znowu tam pojechaliśmy?

Hiszpania dziś wygląda podobnie:

  • te same twarze na plaży (Polacy, Niemcy, Anglicy),

  • te same oferty apartamentów (kafelki, balkon, basen),

  • zero zaskoczenia, zero energii.

Chcesz naprawdę odpocząć? Nie jedź tam, gdzie wszyscy. Jedź tam, gdzie jeszcze nie był nikt z twojej rodziny. A potem niech oni zazdroszczą tobie.

3. Brazylia – nowa granica zysków i życia

Fortaleza – 2,7 mln mieszkańców, miasto na wschodnim wybrzeżu Brazylii, gdzie:

  • przez 12 miesięcy w roku jest słońce i 28–32°C,

  • ocean jest ciepły, a plaże ciągną się kilometrami,

  • ceny apartamentów są niższe niż w Polsce, a stopy zwrotu wyższe niż w Dubaju.

Kupujesz apartament od 140 000 euro, metr od plaży. Wynajmujesz turystom – głównie Brazylijczykom, którzy sami kochają podróże wewnętrzne. 12–20% zysku rocznie, bez zakazów, bez kar, bez okupasów.

To nie raj z katalogu – to realna alternatywa dla Europy, która dusi się przepisami.

4. „Okupas” – hiszpańska ruletka dla właściciela

W Hiszpanii prawo chroni… nielegalnych lokatorów. Jeśli ktoś wejdzie do twojego apartamentu i zamieszka w nim ponad 48h – nie możesz go wyrzucić bez sądowego nakazu. A sądy są zatkane.

W 2024 roku – ponad 20 tysięcy spraw o nielegalne zajmowanie mieszkań. W tym setki dotyczące apartamentów wakacyjnych. Wyobraź sobie: przyjeżdżasz na urlop, a ktoś zamknął się w twoim mieszkaniu i ma rachunki w ręce. Policja mówi: „Trzeba czekać na sąd”.

W Brazylii coś takiego jest niemożliwe. Apartamenty są w condominio – zamknięte, chronione 24/7. Każde wtargnięcie kończy się interwencją ochrony i policji. I koniec historii.

5. Zakaz wynajmu krótkoterminowego = koniec Airbnb

Hiszpania, pod presją mieszkańców i lobbystów hotelowych, zakazuje wynajmu krótkoterminowego:

  • Barcelona: brak nowych licencji i plan zakazu wszystkich wynajmów do 2028.

  • Baleary: ograniczenia, loterie, kary do 60 000 euro.

  • Madryt: kontrole, ograniczenia, zmienne interpretacje prawa.

Kupiłeś, ale nie możesz wynajmować. Albo robisz to „na czarno”, ryzykując ogromne kary.

W Brazylii? Wynajmuj do woli.
W condominio masz często… receptję, która obsługuje twoich gości, sprzątanie, systemy zarządzania najmem. Nikt cię nie kontroluje, nikt nie każe.

6. Szybka tabela dla niezdecydowanych. Zapomnij o Hiszpanii. Czas na Brazylię!

Kryterium Hiszpania Brazylia – Fortaleza
Cena zakupu 300–500 tys. euro 140–200 tys. euro
Zwrot z najmu 3–5% 12–20%
Ryzyko okupasów wysokie zerowe
Zakaz wynajmu tak, coraz częściej brak zakazów
Sezon turystyczny 3–4 miesiące 12 miesięcy
Styl życia znudzona Europa żywa Brazylia
Potencjał wzrostu ceny symboliczny dynamiczny, 10–15% rocznie

7. Głos inwestora. Zapomnij o Hiszpanii. Czas na Brazylię!

„Kupiłem apartament w Fortalezie z Apartamentobrasil w 2023. Wcześniej rozważałem Hiszpanię, ale po pierwszej rozmowie z ich zespołem wiedziałem: to jest to. Dziś mam pełne obłożenie, zysk miesięczny większy niż rata kredytu, i planuję kupić drugi lokal.”
— Michał, Warszawa

8. Dlaczego Apartamentobrasil?

Bo jesteśmy tam, nie tylko „w teorii”:

  • mieszkamy w Fortalezie,

  • znamy każdy budynek, dewelopera, notariusza, bank,

  • pomagamy od A do Z: zakup, rejestracja, zarządzanie, optymalizacja.

Nie sprzedajemy folderów. Sprzedajemy rzeczywistość, która działa.

Zakończenie: Nie bądź ostatni w kolejce

Inwestowanie to nie tylko liczby. To wyczucie czasu.
Hiszpania była modna 10 lat temu. Dziś jest jak stara tapeta – wszyscy ją widzieli, a nikt jej już nie chce.

Brazylia to nowy trend.
I jak zawsze – pierwsi zarabiają najwięcej.

Gotowy na zmianę?

Zostaw swój e-mail lub zadzwoń.
Pokażemy ci dostępne apartamenty.
Pomożemy ci kupić, wynająć i zarabiać.
I może – jak wielu naszych klientów – pokochać życie na nowo.

www.apartamentobrasil.com – inwestuj z głową, inwestuj z nami.