Jericoacoara – brazylijski raj.

Jericoacoara – brazylijski raj z nieziemskim ROI

Luksus, natura i inwestycja, która naprawdę pracuje

Wyobraź sobie wioskę bez asfaltu, gdzie ulice są z piasku, palmy rzucają cień na butikowe restauracje, a zachód słońca to codzienny spektakl. W tle słychać ciche dźwięki bossa novy i śmiech turystów z Europy i Ameryki Południowej. Jesteś w Jericoacoarze – miejscu, które jeszcze kilka dekad temu było trudno dostępną rybacką wioską, a dziś jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji premium w Brazylii.

Ale Jeri to nie tylko romantyczna opowieść. To również niesamowicie opłacalna inwestycja w sektorze nieruchomości wakacyjnych. W Apartamento Brasil wiemy, że rynki niszowe często przynoszą największe zwroty – a Jericoacoara to doskonały przykład.

Jericoacoara – brazylijski raj na końcu świata

Jericoacoara (w stanie Ceará, ok. 300 km od Fortalezy) to miejsce absolutnie wyjątkowe. Otoczona Parkiem Narodowym, z dostępem tylko przez wydmy i drogi piaszczyste, oferuje nie tylko dziewicze plaże i turkusowe laguny, ale też europejski styl życia w tropikalnym wydaniu.

W Jeri nie ma hoteli sieciowych, nie ma billboardów, nie ma korków. Są za to ekskluzywne apartamenty i pousady, doskonałe jedzenie, butiki z rękodziełem i ludzie z całego świata, którzy szukają jakości życia, a nie tylko kwadratowych metrów. To jedno z nielicznych miejsc w Brazylii, które łączy ekoturystykę z luksusem.

Rynek nieruchomości – ograniczona podaż, rosnący popyt

W przeciwieństwie do Rio czy São Paulo, Jericoacoara ma ograniczony potencjał rozbudowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego chroni charakter wioski – nie można budować wysoko, nie wolno rozlewać zabudowy. Dlatego każdy nowy projekt to produkt unikalny – a to oznacza potencjalny wzrost wartości i bardzo wysokie zainteresowanie wynajmem.

To też miejsce, w którym brakuje miejsc noclegowych w szczycie sezonu. Od grudnia do lutego i w lipcu–sierpniu nieruchomości wynajmowane są z wyprzedzeniem. Nawet poza sezonem obłożenie w apartamentach premium często przekracza 70%.

ROI – jeden z najlepszych w całej Brazylii

W Apartamento Brasil przeanalizowaliśmy wiele lokalizacji, ale Jericoacoara pod względem zwrotu z najmu krótkoterminowego należy do absolutnej czołówki.

Przykład 1 – apartament za 200 000 EUR:

  • Obłożenie: 85% (310 nocy rocznie)

  • Średnia cena za noc: 160 EUR

  • Przychód roczny brutto: 49 600 EUR

  • Koszty roczne (zarządzanie, condo, podatki): ok. 14 920 EUR

  • Zysk netto: 34 680 EUR

  • ROI netto: 17,34% rocznie

Przykład 2 – apartament duplex za 300 000 EUR (2 niezależne jednostki):

  • Średni przychód brutto: 85 000 EUR

  • Koszty: ok. 23 000 EUR

  • Zysk netto: 62 000 EUR

  • ROI netto: ponad 20% rocznie

To liczby, których nie znajdziesz w Europie – nawet w miejscowościach klasy premium jak Marbella, Sycylia czy Madera. Jeri to nadal rynek w fazie wzrostu, a jednocześnie już bardzo mocno zakotwiczony w świadomości podróżników klasy średniej i wyższej.

Jak maksymalizować zysk?

  1. Dynamiczne zarządzanie kalendarzem – stawki 130–300 EUR/noc, zależnie od sezonu

  2. Personalizacja oferty – śniadania, transfery, masaże zwiększają przychód per booking

  3. Profesjonalne zarządzanie lokalne – firmy wyspecjalizowane w obsłudze Airbnb

  4. Konfiguracja typu „lock-off” – możliwość wynajmu całości lub części apartamentu

  5. Optymalizacja kosztów – negocjacje z firmami sprzątającymi i concierge

Dlaczego warto inwestować w Jeri?

  • Silna marka turystyczna – uznana w Brazylii, Argentynie, Europie

  • Brak konkurencji ze strony sieci hotelowych – tylko apartamenty i pousady

  • Ograniczona podaż nieruchomości – wzrost wartości z powodu małej dostępności

  • Wysokie stawki najmu – turyści płacą za jakość, nie szukają najtańszej opcji

  • Stabilna turystyka – bezpieczne miejsce, odwiedzane nawet w czasie pandemii

  • Ekstremalna estetyka miejsca – jedno z najpiękniejszych naturalnych miejsc w Brazylii

Co trzeba wiedzieć?

  • Dojazd do Jeri to 4–5 godzin od Fortalezy, część trasy to droga przez wydmy (ale są loty do lotniska regionalnego w Cruz)

  • Nie kupuj niczego bez wsparcia lokalnego prawnika i agencji – wiele działek nie ma uregulowanego statusu

  • Postaw na jakość – tylko apartamenty premium mają wysoki potencjał ROI

  • Skonfiguruj ofertę pod zarządzanie – zespół Apartamento Brasil pomoże Ci zaplanować wszystko od A do Z

Jak pomaga Apartamento Brasil?

Jesteśmy specjalistami od luksusowych nieruchomości wakacyjnych w Brazylii. Działamy lokalnie, znamy każdy budynek, każdą działkę, każdego dewelopera.

Zapewniamy:

  • Dobór nieruchomości z wysokim ROI

  • Pełną obsługę prawną, notarialną i urzędową

  • Tłumaczenia, pomoc z CPF i kontem bankowym

  • Zarządzanie najmem: kalendarz, sprzątanie, check-in/out, serwis klienta

  • Doradztwo inwestycyjne – realne dane, realne liczby

Jericoacoara – Twoje miejsce pod słońcem (i zyskiem)

Wielu marzy o domu na plaży. Ty możesz połączyć marzenie z inwestycją.
W Jeri nie kupujesz tylko nieruchomości. Kupujesz styl życia, prestiż, wolność i dochód pasywny, który naprawdę działa.

Nie czekaj aż ceny wzrosną jeszcze bardziej. Rynek jest mały. Apartamentów premium nie przybywa.
Zainwestuj z Apartamento Brasil – bezpiecznie, stylowo, z zyskiem.

Skontaktuj się z nami i sprawdź aktualne oferty.
Otrzymaj pełną analizę finansową.
Zarezerwuj wizytę inwestycyjną w Brazylii.

Jericoacoara czeka. Twój zysk też.

Autor: Marek Łoś